ОТЧЁТ ПРАВЛЕНИЯ СНТ "МАЯК" ЗА 2 ГОДА РАБОТЫ
В ПЕРИОД С СЕНТЯБРЯ 2007 года ПО СЕНТЯБРЬ 2009 года.
ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ !
Сегодня Правление снт "МАЯК" отчитывается перед вами за два года работы. Правление снт было выбрано на предыдущем Отчётно-перевыборном собрании в сентябре 2007 года при единогласном голосовании.
Это подтвердило тогда правильность выбранного нами пути и стиля работы.
В Правление снт "МАЯК" были выбраны: Бородина Татьяна Сергеевна(уч.119), Аджиева Римма Назировна ( уч.143), Березуцкий Николай Иванович (уч.19) , Давыдова Ирина Николаевна (уч.20) и Морозов Юрий Константинович (уч.17)
В состав Ревизионной комиссии снт были избраны: Родионова Тамара Григо-
рьевна (уч.24), Ермилова Нина Васильевна (уч.79) и Павликова Галина Вла-
димировна (уч.10).
В Инициативную группу Правления снт были выбраны: Артамонов Борис Александрович (уч.81), Аникеева Наталья Викторовна (уч.38), Щербина Наталья ,Юрьевна (уч.68) и Титов Михаил Васильевич (уч.61).
Жизнь сама по себе очень многогранна и подчас печальна - за эти два года из жизни от нас ушли наши товарищи: Светлана Можарова (уч.60), Владимир Павловский (уч.93), Анатолий Пуговкин (уч.110), Игорь Гричушкин (уч.120). Мы выражаем глубокое соболезнование родным и хотим чтобы вы знали, что мы всегда рядом с вами и готовы всегда вам помогать по-возможности. Давайте почтим их память минутой молчания.
Спасибо!
Два последние года жизни в снт «МАЯК» прошли под знаком двух главных событий : это, первое по значению, – газификация снт «МАЯК» и , второе – празднование юбилея снт «МАЯК» - 20-тилетия нашего снт.
Все понимают, что проведение газа в снт является принципиальным событием, так как меняет саму жизнь в нашем снт – позволяет перейти на постоянный образ жизни в наших домах. Весь мир стремится переезжать из городов на природу, за город. Теперь это реально возможно и у нас!
В настоящее время в газификации нашего снт участвует 65 участков. В самое ближайшее время начнётся подключение первых 36 домов к газу и последующие подключения остальных домов по мере готовности документов и работ по газу в этих домах.
Пройдёт совсем немного времени и все поймут, как мы вовремя успели первыми провести газификацию снт «МАЯК» за такие, как вы скоро поймёте на фоне идущих за нами других организаций, относительно небольшие деньги. К примеру, в снт «Гришино» ( что выше на остановку) это может обойтись на 150 тыс. дороже для каждого дома ( если Борис Александрович не сможет им помочь ).
Вместе с тем, проведённая газификация это не только большое благо, но и высокая ответственность всех и каждого, как объекта повышенной опасности. Безусловно, мы
выполним требования закона об обязательном страховании ответственности перед третьими лицами и застрахуем саму общую трубу. Но все должны понимать, что
выплата страховки не отменяет нахождение конкретного виновника в последствиях аварии и взыскания с него всех расходов по ремонту и компенсации возможных ущербов.
И здесь мы должны вернуться к недавним печальным событиям – пожарам на территории снт. В августе 2008 г. от плохой электропроводки полностью сгорел дом на уч. 118. Тогда мы дружно оказали посильную помощь в расчистке пепелища и собрали часть денег.
Буквально вслед за этим чуть не сгорел от той же плохой электропроводки дом 68 – слава Богу, вовремя увидали дым и погасили. А совсем недавно сильно подгорела баня на уч.102 – спасибо дружно помогли заливать рабочие ребята напротив на участке и вовремя приехали пожарные и не было ветра. Мы уже не говорим о дважды горевшей бани на участке 139 в прежние годы.
В связи с этим Правление приняло программу по тотальной проверке всех домов на соответствие проводки, опечатке электросчётчиков, для чего электрику снт «МАЯК» Тюрину Сергею Николаевичу выдан Мандат на проведение этих работ. Все выявленные им недостатки оформляются Протоколом и Актом выполнения. Просим не обижаться, если кого-то будем отключать от электросети, если его дом не будет соответствовать требованиям электробезопасности – ради безопасности остальных домов в снт.
А вот теперь представьте , если бы эти пожары вызвали бы взрыв магистрального газа среднего давления, а это пламя высотой до 30 метров !!!!. В этом случае виновнику пожара придётся продать не только дачу, но и квартиру и машину и ещё многое и по ре- шению суда о компенсации ущерба всем пострадавшим… Ещё раз прошу всех отнес-тись к этому со всей серьёзностью, а не с «русским авось».
И Правление ещё раз настоятельно просит всех застраховать свои дома и имущество у нашего постоянного агента Росгосстраха – Ольга Ивановна Кучерявая. Она приедет в удобное для вас время.
Ну хватит, о грустном. Все помнят торжества в августе 2008 года, когда мы праздновали 20-летний юбилей снт «МАЯК». Наш «МАЯК» ещё не знал таких торжеств. Нас гуляло 175 человек ! Были изготовлены для каждого члена снт «МАЯК» памятные сувениры в виде кружки, календаря, значка и пакета с символикой юбилея снт. Был накрыт большой праздничный стол силами нас самих, большой праздничный концерт , танцы под «живую» музыку и салют. Ещё раз спасибо нашим спонсорам за этот праздник.
Фотоотчёт о нашем празднике был помещён на нашем сайте в Интернете и многие очень восторженно на него откликаются, буквально, со всего мира !
Учитывая просьбы и отзывы наших товарищей Правление решило сделать данный праздник – День рождения снт «МАЯК» - ежегодным официальным праздником нашего снт и праздновать его в третью субботу августа. Поэтому просим всех по-возможности планировать свои отъезды из снт так, чтобы участвовать в этом нашем с вами празднике.
И в подтверждение этого решения Правления мы с вами провели в августе этого года праздник 21-го дня рождения снт. В этом году нас гуляло 145 человек. По-моему все остались довольны этим праздником. Фотоотчёт о празднике уже подготовлен нашим
собственным фотокорреспондентом – Юленькой Давыдовой ( уч. 20 ) и Борисом Александровичем и развешен здесь для просмотра и заказа фотокарточек. Альбом также уже размещён на нашем сайте в Интернете. Адрес нашего сайта снт «МАЯК» в Интернете указан здесь на стенде. Призываем всех активно пользоваться нашим сайтом и добавлять в него свои фото и информацию.
За отчётный период мы продолжили практики уборки мусора раз в две недели с территории снт. Сложнее бороться с мусором на поселковой территории, в частности, на нашей остановке автобуса. Но и здесь мы проявили настойчивость и заставили местные власти выполнять свои обязанности, путём обращения к Губернатору Московской области и другими путями.
Здесь мы хотели бы ещё раз напомнить всем, что мусор можно выставлять за ваши ворота только в день его вывоза, а не за неделю и даже ранее, как это часто делают некоторые (например уч. 40 и некоторые другие). Этого делать нельзя, так как комиссии района тут же могут от нас потребовать поставить на территории снт большой контейнер за 30 тыс.руб. со всеми вытекающими отсюда неприятностями с мусором и собаками….
К сожалению, мы не можем удержать повышение стоимости по вывозу мусора, т.к. это осуществляет лицензированная организация по договору с нами. В этом году, с учётом того, что каждый раз машина берёт мусора в полтора раза больше, чем это полагается по нормам вывозки, мы платим по 4.500 руб. за каждый вывоз мусора. Уж где вы все его находите в таком количестве, просто ума не приложу…? За сезон с мая по начало октября мы проводим 13 – 14 вывозов мусора. Отсюда следует, что в среднем мы тратим на это до 60 тыс. рублей. Хотя в этом году мы планировали по взносам в 300 руб. только на 43 тыс.руб. Следовательно, в следующем году стоимость вывоза мусора уже будет не 300 руб. а все 500 или даже более – определимся ближе к началу сезона. Образовавшуюся недостачу на вывоз мусора Правление компенсирует из других статей расходов.
К сожалению, в этом году мы не смогли наладить работу крана для питьевой воды пост № 112 по техническим причинам – слишком длинная трасса (более 150 м) и разрывы в ней очень критичны. В связи с этим принято решение об организации забора питьевой воды из колодца уч. 140 и установке крана около уч.128 ( длина 40 м ) и , возможное , продление его да крана поста 112., о чём подписаны соответствующие договоры и выделены средства.
Напоминаем всем, что в соответствии с медицинскими нормами любую воду из колодцев обязательно процеживать через современные фильтры и кипятить !
Очень остро стоит у нас вопрос по оплате электроэнергии. Сегодня Правления могло бы перед вами просто красиво отчитаться ( а сделано, действительно, немало ), переизбраться и попить с удовольствием чаю. Но мы всегда работали честно и не хотим скрывать от вас никаких тайн и подводных камней. Именно поэтому мы и хотим вынести этот вопрос сегодня на собрание. Видимо, некоторые считают, что нам электроэнергию КУРСЫ «ВЫСТРЕЛ» отпускают то ли бесплатно, то ли по доброй воле и готовы ждать хоть год, пока мы её оплатим. Поверьте, друзья, это совсем не так! Недавно нам поставили ультиматум, что если мы не закроем до 10 августа оплату за 1-й квартал, то нас просто отключат. Пришлось временно одолжить 54 тыс.руб. у людей и закрыть хоть часть образовавшейся финансовой «дыры».
Кроме того, члены Правления отказываются бегать за многими из вас чтобы получить оплату электроэнергии. Мы не хотим превращать нашу личную жизнь в постоянную тревогу за возможное отключение света из-за неуплаты, мы так же как и вы хотим спокойно отдыхать на своих дачах, а не превращать нашу жизнь в постоянные заботы и нервотрёпки. Тем более, что на предстоящей неделе нас обязывают, наконец-то, подписать официальный договор с ВЫСТРЕЛОМ на получение электроэнергии, в котором планируют записать ежемесячную оплату электроэнергии с наложением крупных санкций за просрочку платежей и безусловное отключение электричества за просрочку оплаты более одного месяца.
Поэтому, Правление принимает с «нелёгким сердцем» принципиальное решение о переводе всех домов в снт «МАЯК» на новый тип электросчётчиков – таких же как мы сейчас устанавливаем по газу – счётчик с предварительной оплатой света по магнитной карточке. Такой счётчик нельзя обмануть – он сразу покажет на попытки обхода расхода электроэнергии как до него, так и после него.
Для участников газовой программы это будет проведено в централизованном порядке от средств, поступающих на газификацию и будет для них почти незаметно. Для остальных же членов снт будет предоставлен полугодовой срок для установки таких счётчиков. Стоимость такой работы оценивается в 10 тыс.руб. с дома. Поэтому вопросу нам предстоит сегодня принять решение, обязательное для всех !
Подробную информацию об этом вам представит в прениях представитель организа- ции, которая будет проводить эту работу у нас в снт.
Если кто-то решит, что он не должен будет этого делать, тогда пусть лично он и занимается сбором денег за электроэнергию и договаривается (то есть, каждый раз уни- жается перед ВЫСТРЕЛОМ и не спит по ночам, волнуясь за отключение света) и отве- чает перед всеми за последствия отключения света . Мы больше не хотим ни по здоровью, ни по затрачиваемому на это личному времени жить на «пороховой бочке».
Надеюсь, что газифицированные дома понимают лучше всех, что если у нас отключат свет, то и газовые котлы отопления и горячей воды им будут уже не нужны…( Тем более, что затраты на эти электросчётчики составляют всего 3% от затраченных ими средств на саму газификацию дома ).
Неделю назад состоялось расширенное заседание Правления снт «МАЯК», на котором СЛУШАЛИ вопрос: О проблемах по расчётам за электроэнергию с Учебным центром «ВЫСТРЕЛ», заключающихся: в росте долга по оплате, который продолжает увеличиваться и не может более гаситься из других источников финансирования; в необходимости перехода на месячную оплату до 10-го числа следующего месяца ( а не за квартал, как ранее), в связи с заключением договора с УЦ «ВЫСТРЕЛ» на поставку электроэнергии; в неэффективной системе сбора оплаты за электроэнергию, растягивающуюся на многие месяцы из-за нежелания значительного числа членов снт своевременно оплачивать по разным причинам; в наличии электросчётчи-ков старого образца ( не замеряющих индуктивную нагрузку: двигатели, нагреватели и т.п., дающих основное потребление электроэнергии).
На Правлении РЕШИЛИ : Учитывая критическую массу проблем по расчётам за потребляемую электроэнергию, необходимо решить основные две проблемы:
1. Погасить задолженность по расчётам за электроэнергию с УЦ «ВЫСТРЕЛ». Для чего :
А). Погасить каждому члену снт задолженность по оплате за электроэнергию вплоть на 30 сентября с.г. по ставке 3 руб. за кВт.
Б). Все, кто не погасит такую задолженность, будут оплачивать весь
предыдущий расход электроэнергии (на дату оплаты)по ставке 5 руб.за кВт
В). Дома, которые не проведут полный расчёт по долгам за электро- энергию до 31 октября с.г. ( с учётом ставки по 5 руб.), будут отключены от сети снт «МАЯК».
При этом обратное подключение будет оплачиваться должником по договор- ной цене с электриками снт ( после полного погашения задолженности ).
2. Перейти на авансовую систему оплаты за электроэнергию, исходя из расчёта среднего её расхода по данному дому в данный период года.
Для чего: А). Произвести авансовый платёж за расход электроэнергии в 4-ом квартале с.г. по ставке 3 руб. за кВт. до 1 октября с.г.
Рекомендуем лучше переплатить по расходу электроэнергии (переплата будет учтена при расчётах авансового платежа за 1-й квартал 2010 года), т.к. все неоплаченные кВт-часы будут исчисляться уже по ставке 5 руб. за кВт.
Все, кто не произведёт авансового платежа за потребление электро- энергии в 4-ом кв. с.г. до 1 октября с.г. будут платить по ставке 5 руб. за кВт.
Такой режим авансовый оплаты будет постоянным для каждого последующего квартала ( естественно, с Нового года обычно изменяется ставка оплаты за кВт-час электроэнергии до 20% )
Б). Поэтапно всё снт «МАЯК» переводится на контроль потребляемой
электроэнергии с помощью принципиально новых электросчётчиков с предварительной оплатой расхода по магнитной карточке ( «оплатил – получил электроэнергию», как на мобильном телефоне). Такой счётчик позволяет сразу определить попытки его обхода (воровства).
Для чего, каждый дом должен оплатить установку таких счётчиков и установку центрального процессора для управлением магнитными карточками. Стоимость такого оборудования для дома с однофазным питанием ( 220 В ) – порядка 12.000 руб., для дома с трёхфазным питанием (380 В) – порядка 20.000 руб.
( Для справки : точно такая же система расчётов уже установлена у нас в снт для газифицированных домов. ).
3. Подтвердить раннее решение Общего Собрания снт «МАЯК» об обязательном отключении от электросети снт дома, в котором будет выявлен несанкционированный расход электроэнергии ( а проще говоря, воровство), с обратным подключением только по решению Общего собрания снт «МАЯК» ( которое бывает 1 – 2 раза в год).
Голосование : 12 – за ; 1 – против; 1 - воздержался.
За отчётный период была проведена большая работа по эстетическому оформлению территории снт «МАЯК». Это прежде всего создание собственного флага снт «МАЯК», который был разработан на льготных условиях дизайнером фирмы Бориса Краснова - Ольгой Шадриной, с активным участием всех членов Правления снт. Был утверждён Гимн снт «МАЯК» на основе песни «Страна любви» в исполнении Филиппа Киркорова. Многие из вас пели наш гимн недавно на празднике 21-го дня рождения «МАЯКА».
Закуплены и созданы новые флаговые зоны на территории снт – сейчас их 8 зон.
Закуплены и вывешиваются по праздникам плакаты. Подготовлено к празднованию Нового года очень интересное оформление, которые вы увидите, начиная с 25 декабря и по 12 января. Все эти формы имеют многоразовый характер использования и послужат нам много лет (при сохранности и аккуратном использовании их).
Было закуплено дополнительно 12 новых дорожных знаков «20 км», «Осторожно дети!», «тупик», «ограничение габаритов в 8 м», «уступи дорогу» и «направление движения», установлены два зеркала на маловидимых поворотах, что должно ещё более усилить дисциплину водителей. Тем не менее мы просим всех контролировать движение на нашей территории и вовремя информировать Правление о выявленных нарушениях, как это было в зоне участков 1 и 2, что позволило совместными усилиями наладить там порядок движения.
Многие из вас обратили внимание на отсыпку земли на въезде за газовой подстанцией. Там мы запланировали в дальнейшем сделать небольшую парковую зону с красивыми посадками, дорожками и лавочками и , возможно, парочкой малых детских форм.
Кстати, о детской площадке. Правление рассматривало этот вопрос и уже наметило место для площадки и источник финансирования. Но, как показали последующие события, делать детскую площадку около участков – слишком шумно. Кроме того, пока провалились и источники финансирования. Поэтому вопрос временно отложен до решения вопроса по созданию пляжной зоны на берегу озера Сенеж.
Теперь о создании пляжа на берегу озера Сенеж.
Правление снт «МАЯК» этим летом провело совместно с профессиональной фирмой «ЮНИКОМ-ВОДОКРУТ» изыскательские работы на берегу Сенежа. Было определено, что единственным финансовореальным решением является забивка металлических труб в прибрежную зону, которая на 40 м залита водой, сварка их между собой двутавровым профилем и покрытие этого целикового металлического каркаса половыми досками, т.е. создание мощного деревянного настила общей площадью порядка 900 квадратных метров ( это, примерно, на 400 человек одновременного отдыха на пляже) с созданием детской зоны купания и нескольких спусков в воду. Стоимость такой работы около 3 млн. рублей. Для сравнения – если делать зачистку берега и его отсыпку под пляж – это стоило бы около 20 млн.руб.
Мы провели рабочее совещание со старостой деревни Редино Морозовым Николаем Арсентьевичем, который активно поддержал наше предложение и обещал провести работу по получению разрешения на организацию ЗОНЫ ОТДЫХА на берегу Сенежа.
Кроме того, он считает возможным организацию охраны пляжа и пропуска на него силами его охранных структур. Мы будем, безусловно, привлекать все близлежащие садовые товарищества и деревни для участия в работе по созданию пляжа и его эксплуатации.
Как мы планировали ранее – создание собственного пляжа только для снт «МАЯК» - это не реально ни с точки зрения организации, ни с точки зрения финансирования работ. А совместными силами мы можем решить эту очень интересную задумку.
Для прохода на пляж всех «деревенских» будут выполнены дорожки от военных складов, там же можно и парковать машины вдоль всей дороги на Сенеж. Дороги «МАЯКА» будут закрыты для посторонних.
Несколько слов по содержанию наших дорог. В рамках газовой программы были затрачены очень значительные средства ( более 1,5 млн.руб. ) на ремонт и восстановле-ние наших дорог. Дорога стала шире и покрытие делалось более толстым. Вместе с тем, в этом году у нас ведётся интенсивное строительство на 14 участках (это участки : 4, 12, 23, 25, 27, 70, 71, 72, 78, 49, 95, 107, 118, 134 - что вызвало относительно высокий износ отдельных участков дороги. Поэтому, предупреждаем всех владельцев этих 14 участков, что каждый из них должен будет по окончании основного строитель-ства на своём участке купить один КАМаз асфальтовой крошки для точечного ремонта дороги по указанию Правления. Окончание ремонта 70 м дороги на въезде будет осуществлено после запуска газа и выполнения водоотводных каналов, таких как на Пожарном выезде, показавших себя как очень эффективный водоотвод.
В заключении доклада хочу поблагодарить членов Правления за их посильную работу в отчётный период и особенно, конечно, Аджиеву Римму Назировну, которая умело вела финансовый учёт и сбор в нашем снт, затрачивая безвозмездно огромное количество времени на эту самую главную и сложную в снт работу. Также большое спасибо Березуцким Николаю Ивановичу и Галине за активный сбор взносов.
Спасибо за внимание.
Председатель Правления снт «МАЯК» ( Т.С. Бородина )
|